信用卡长盛同德还款方式(房贷还款方式哪种好)

2021年4月26日发(作者：中通客车(000957)中通客车)

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告诉你房贷还款的7种方式！

导读:
本文介绍在房屋卖房，商业贷款的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。

你知道房贷还款的方式有哪几种吗？目前市场上算下
来可以分为7大类，且听小编一一道来：
1、等额本息还款
这是目前为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把
按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款
期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，
但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为
15年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每
个月大约还1707元。初始的两三年，1707元中大约80%以
上是归还银行的利息部分。
采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，
操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其
是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前
期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于
收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。
但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减
少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额
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本金还款法高。
2、等额本金还款
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。
贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次
还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的
利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担
逐月递减。
举例来说，同样是从银行贷款20万元，|360概念股有哪些还款年限15年，
选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，
首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每
个月的还款本金不变，利银行汇率、外汇汇率
息逐渐随本金归还减少。
使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。
尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，
随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收
入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，
很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经
济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减
少，就可以选择这种方式进行还款。
3、一次还本付息
此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年
(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，
随着还款方式变革，一年的期限有望高延长至5年。该方式
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银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。
这种还款方式，操作很简单，但是，适应的人群面比较
窄，必须注意的是，此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力，
造成信用损害。采用这种贷款，贷款人好有较好的自我安排
能力。
4、按期付息还本
贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归
还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时
间间隔还款。实际上，就是贷款人按照不同财务状况，把每
个月要还的钱凑成几个月一起还。招商银行推出的“季度还”
业务就属于这个范围。
从某种程度来说，它是等额本息还款的变体。例如，15
年期，20万元贷款，采用等额本息还款，每月还款额为1707
元。如果贷款人选择比较灵活|腾讯公司市值的方式，就可以选择每两个月
还3414元。
这个方式适用于收入不稳定人群，目前很多收入与工作
量直接挂钩的年轻人有这个倾向。每个月银行汇率、外汇汇率
不同的工作状态决
定了当月的收入情况，把一个月的压力分摊进几个月，可以
减少这部分群体还款出现滞纳的情况。
5、本金归还计划
贷款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，
两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。
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