以中国工商银行为例
月供
支付利息
款
贷款成数
银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际
购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
贷款期限 贷款期限最长不超过30年。
费率 按中国人民银行规定,最低按相应档次基准利率0.85倍的下浮利率执行。
优惠利率
放款时间
房龄要求
提前还款
适用人群:
年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人.加入中国国籍和合法居留身份的外国人士,
正当的职业。
审办流程
一、申请条件 |华泰证券专业版2
1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、有稳定的职业和收入,信用良好,
有按期归还贷款本息的能力; 3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房
的首付款; 4、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本
息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的
房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件。
二、申请人应该提交的资料
您在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《中国工商银行个人
住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件: 1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、
军官证或其他身份证件); 2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明
或职业证明等); 3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明; 4、有共同借款人的,需提供借款人各
方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意
抵押、质押证明和抵押物估价证明; 6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 7、
借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》; 8、开发商开具的首
期付款的发票或收据复印件; 9、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证; 10、以公
积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明; 11、银行要求提供的
其他文件或资料。
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