600376(600376首七喜控股开股份股票目标价)

2021年4月27日发(作者：日本福岛核电站事故对世界核电产业的发展产生了重大影响,)

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2020-079

北京首都开发股份有限公司对外担保公告

本公司及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示
● 被担保人：北京怡和置业有限公司（以下简称“怡和置业”）、
常熟耀泰房地产有限公司（以下简称“常熟耀泰”）
● 本次担保金额：本银行汇率、外汇汇率
次担保本金合计为不超过壹拾亿叁仟玖佰伍拾万元（小写金额
10.395亿元）人民币。
● 本次担保没有反担保。
● 截至目前，本公司无逾期对外担保的情况。

一、 担保情况概述
北京首都开发股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第九届董事会第三十
七次会议于2020年11月13日召开，会议以9票赞成，0 票反对，0 票弃权的表决结果通
过了以下担保事项：
（一）公司参股子公司怡和置业拟以北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发
项目CP、CP地块R2二类居住用地(万橡悦府住宅项目)购房尾款为
基础资产，在上海证券交易所发行资产支持证券。资产支持证券规模不超过人民币16亿元，
融资期限不超过18个月。 其中优先级资产支持证券拟发行的规模不超过15.5亿元，向合
格投资者发行。次级资产支持证券拟发行的规模不高于5,000万元，由怡和置业进行认购。

怡和置业对优先级资产支持证券提供差额支付承诺并由怡和置业各方股东按持股比例
对优先级资产支持证券差额支付义务提供差额支付补足承诺，按此计算，公司提供的差额
支付补足金额为不超过5.115亿元。
（二）为满足项目建设资金需求，公司参股子公司常熟耀泰拟向以中国银行常熟分行
为牵头行、招商银行苏州分行为联合牵头行、交通银行常熟分行为参团行组成的银团申请
16亿元人民币房地产开发贷款，期限5年，以江苏省常熟市2020A-003号地块土地使用权
作为抵押物并由常熟耀泰双方股东按各自持股比例提供全程连带责任保证担保。公司按33%
持股比例计算，担保本金为5.28亿元。
公司独立董事对上述担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有关人员的
汇报，同意将以上担保提交公司第九届董事会第三十七次会议审议。
2020年5月22日，公司召开的2019年年度股东大会通过了《关于提请股东大会对公
司担保事项进行授权的议案》，授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行审议批准。
公司本次为怡和置业购房尾款资产证券化项目融资提供差额支付补足在股东大会授权范围
内，无需提请股东大会审议。公司本次对常熟耀泰提供担保未在担保范围内，须提请股东
大会审议。

二、被担保人基本情况
（一）怡和置业为公司参股子公司，成立日期：2019年2月；注册资本：264,000万
元；住所：北京市昌平区沙河镇人民政府院内南楼二层221号；法定代表人：黄涛；主要
经营范围：房地产开发与经营等。
怡和置业为公司与北京润置商业运营管理有限公司和北京建工地产有限责任公司共同
组建的项目公司。怡和置业注册资本264,000万元，其中公司出资87,120万元，占项目公
司33%股权；北京润置商业运营管理有限公司出资87,120万元，占项目公司33%股权；北
京建工地产有限责任公司出资89,760万元，占项目公司34%股权。怡和置业主要开发北京
市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0015等地块R2二类居住用地、
B4综合性商业金融服务业用地。

截至2020年9月30日，怡和置业资产总额13,460,435,226.13元，负债总额
10,852,427,042.83元，其中流动负债总额8,032,427,042.83元，净资产2,608,008,183.30
元。 2020年1月至9月份的营业收入为0元 ，净利润为-23,926,356.40元。
（二）常熟耀泰为公司参股子公司，成立日期： 2020年5月；注册资本100,000万
元；住所：江苏省常熟市香山北路88号；法定代表人：傅小君；主要经营范围：房地产开
发与经营等。
常熟耀泰为公司与上海保利建锦房地产有限公司共同设立的项目公司。常熟耀泰注册
资本100,000万元人民币，其中公司出资33,000万元，占项目公司33%股权；上海保利建
锦房地产有限公司出资67,000万元，占项目公司67%股权。常熟耀泰常熟耀泰主要开发江
苏省常熟市2020A-003号地块项目。
截至2020年9月30日，常熟耀泰资产总额2,041,876,994.31元，负债总额
1,042,725,575.33元，其中流动负债总额1,042,725,575.33元，净资产999,151,418.98
银行汇率、外汇汇率
元。 2020年1月至9月份的营业收入为0元 ，净利润为-848,581.02元。

怡和置业、常熟耀泰营业收入目前为零元，原因是房地产行业存在着销售收入延迟结
算的特殊性，上述两公司所开发的房地产项目尚在开发期，尚未进行结算。

三、担保协议的主要内容
（一）怡和置业拟以北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目
CP、CP地块R2二类居住用地(万橡悦府住宅项目)购房尾款为基础
资产，在上海证券交易所发行资产支持证券。资产支持证券规模不超过人民币16亿元，融
资期限不超过18个月。 其中优先级资产支持证券拟发行的规模不超过15.5亿元，向合格
投资者发行。次级资产支持证券拟发行的规模不高于5,000万元，由怡和置业进行认购。
怡和置业对优先级资产支持证券提供差额支付承诺并由怡和置业各方股东按持|利群股份中签号股比例
对优先级资产支持证券差额支付义务提供差额支付补足承诺，按此计算，公司提供的差额
支付补足金额为不超过5.115亿元。

不过，秦振华显然没有意识到这个方面，他努力思考着王利民前面说的话，最终锁定了某个项目上，轻声说道：“是萨格尔吗？” “德特里希先生，我们有这个必要吗？”赵国栋不由得问道。 “自从你上次离开德国之后，我就觉得总有一天，我想要到东方大国来看看，所以，我在那个时候，就开始学了，虽然不是很流利，但是，交流应该没问题了。”米娅的脸上带着自豪的笑容。 “谢谢你。”秦振华说道，这是再次相遇之后，秦振华和王晓玉说的第一句话。 “今天这情景，真是壮观啊。”秦振华一路小跑，和王二柱一边说道。 “我们动用了后面那辆拖车，也不行。”曹大川继续说道。 想象一下那些拿着钢钎融化钢水的大手，以后居然要去焊接电路板？想想就觉得不可能。 祝老来这里的目的，就是来解决这件事的。 于是，这种磨洋工，扯皮，就不停地轮回着，直至把整个项目拖黄了。 王晓玉也是草原市人，但是住所在市区内，如果天天来回奔走，很不方便，厂里的话，又没有合适的女工宿舍安排，至于秦振华，直接住在车间里，就更不方便了。