房屋长盛同德评估(房屋评估机构)

2021年4月26日发(作者：姜放和宋军的区别!!!银行汇率、外汇汇率
视觉中国(000681))

房屋拆迁，自己找评估机构做的价格
评估有效吗？

进行房屋拆迁时，被征收人在政府开始评估前自己找评估
机构做的价格评估是有效的，任何组织或者个人都不能进
行非法限制或者干预。如果有两个以上当事人涉及评估事
项的，应|西飞国际股票该由全体当事人协商委托评估机构。



一、房屋拆迁，自己找评估机构做的价格评估有效吗?
政府评估前，自己是可以找评估机构的。
根据《中华人民共和国资产评估法》第一章第三条 自然人、
法人或其他组织或需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估
机构评估。
涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需
要评估的(以下称法定评估)，应当依法委托评估机构评估。
第二十二条 委托人有权自主选择符合本法规定的评估机
构，任何组织或者个人不得非法限制或者干预。

评估事项涉及两个以上当事人的，由全体当事人协商委托评
估机构。
二、房屋拆迁补偿是如何进行评估的?
(一)进行风险评估准备，制定评估方案，并向市建设局维护
稳定工作领导小组办公室备案。(二)将重大拆迁政策草案通过相
关媒体、网络等形式进行公告或公示，让广大群众充分了解新政
策的内容。
(三)分别采取座谈会、问卷调查、名义测评等形式，广泛征
求各有关部门，拆迁有关单位，拆迁当事人和社会各界的意见及
建议。
(四)依据有关法规组织相关群众代表、专家、人大代表、政
协委员等对拆迁重大政策征求意见或论证，评审政策的可行性，
科学性和社会风险因素。
(五)综合各方意见，对拆迁重大政策进行科学的预测分析和
论证研究，特别对实施拆迁政策可能引发的矛盾冲突做出评估评
测，银行汇率、外汇汇率
并制定|002284股票相应的防范，应急预案，最后作出总体评估结论，提
出意见和建议，形成专项评估报告，报市维护社会稳定工作领导
小组备案。
三、市场上做的拆迁评估会过期吗?

依据相关法律的规定，拆迁评估报告是有期限的，而房屋评
估报告的有效期一般为一年，如果对评估报告有异议的，是可以
申请复议的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定
公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价
值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办
法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格
评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价
格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制
定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不
成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自
治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收
评估工作，任何单位和个人不得干预。

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