上证早知道基金裕华(中关村股票)

2021年4月28日发(作者：伊利青山1956全脂奶粉很有怀旧感!伊利股份(600887))

北京中关村科技发展股份有限公司股票分析
小组成员：郑慧、张玉聪、罗超英、韦翠莉（排名不分先后）

一.公司简介
（一）背景
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（以下简称本公司）经北京市人民政府批准，由北京住总集团有限责任公
司（以下简称住总集团）联合北京市国有资产经营有限责任公司（以下简称北京国资公司）等六家发起人，于1999
年6月发起设立，注册资本30,000万元。1999年华安核心优选 6月18日，注册资本变更为48,742.347万元。1999年8月，经中
国证券监督委员会证监发行字（1999）97号文批准，本公司发行人民币普通股18,742.347万股，注册资本变更为
67,484.694万元。
2006年4月10日，北京国资公司与北京鹏泰投资有限公司（2011年已更名为国美控股集团有限公司，以下简称
鹏泰投资或国美控股）签署《股权转让协议》，股票002516北京国资公司将其所持有的本公司1,100万股股权转让给鹏泰投资。
2006年7月20日，住总集团分别与鹏泰投资、广东粤文音像实业有限公司（以下简称广东粤文）、海源控股有限公
司（以下简称海源控股）签署《股权转让协议》，住总集团将其所持有的本公司27,000万股股权分别转让给以上三家
公司。以上转让事项已经取得国务院国有资产监督管理委员会及中国证券监督管理委员会审批同意，并已办理股权过
户手续。
2007年初，公司实施上市公司规范运作股权分置改革，方案的股份变更登记日为2007年1月8日。股权分置改革方案为流通股股
东每持有10股流通股将获得非流通股股东支付的1.6股对价股份。流通股股东获得的对价股份到账日为2007年1月
9日。2007年1月9日，原非流通股股东持有的非流通股股份性质变更为有限售条件的流通股。对价股份上市流通日
为2007年1月9日。
本公司建立了股东大会、董事会、监事会的法人治理结构，目前设营运管理中心、财务管理中心、人事行政中心
等部门，拥有北京中关村开发建设股份有限公司、北京中关村四环医药开发有限责任公司等子公司。
中关村最新股价：每股5.1元。
（二）核心竞争力分析
中关村科技是在国务院批准北京市政府建设中关村科技园区的大背景下应运而生，于1999年6月注册成立，并
于当年7月在深交所挂牌上市的一家控股企业。公司注册资本67,484.694万元，总股本674,846,940股。自成立以来，
以集团控股的管理模式投资设立了十多家分子公司，致力于房地产开发建设、医药业务和发展高科技产业，积极参与
了中关村科技园区基础设施和创业环境建设，积累了丰富的资源，并拥有“中关村科技”的品牌优势。为企业未来的
发展壮大奠定了基础。医药业务方面，拥有自主研发机构，致力于口腔、咽喉、镇痛、神经（急救）、心血管等方面
药品的研究与开发。形成了较为完尚荣医疗股票善的生产质量管理体系和高素质的管理团队。截止报告期末全部生产车间通过新版
GMP认证。营销方面，拥有广泛的全国性医院网络、连锁药店网络和权威专家网络，形成了遍布全国的营销体系，
以“华素片”为代表的多个产品在行业内拥有广泛的知名度。

二、经营分析
（一）经营范围主要包括：互联网接入服务。一般经营项目：高新技术和产品的开发、销售；科技项目、建设项目投
资；各类工业、民用、能源、交通、市政、地铁、城市铁路、高速公路建设项目工程总承包；建筑设计；建筑装饰、
装修；设备安装；房地产开发；销售商品房；物业管理；购销金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备；经济信息
咨询；技术服务。公司资产重组后，通过缜密的政策研究和大量的市场分析，将主业定位于科技地产，将“中关村”
的品牌效应与科技理念应用于地产开发，结合奥运的发展契机，力争形成一整套符合国家产业政策、有自己特色的集
约型发展模式
（二）主营构成分析
2013-12-31 主营构成
建安施工
生物医药
房地产开发
按行业分类 其他
其他（补充）
物业管理
广告服务
主营收入(元) 收入比例 主营成本(元) 成本比例 主营利润(元) 利润比例 毛利率(%)
28.2亿
3.80亿
3.01亿
4485万
3243万
2143万
511万
78.23% 27.5亿
10.53% 6004万
8.36%
1.24% |皖通高速
0.90%
0.59%
0.14%
1.87亿
2101万
1749万
1903万
175万
89.96%
1.97%
6.13%
0.69%
地震受益股 0.57%
0.62%
0.06%
7488万
3.20亿
1.14亿
2383万
1494万
240万
337万
13.53%
57.78%
20.64%
4.31%
2.70%
0.43%
0.61%
2.65%
84.19%
37.91%
53.14%
46.07%
11.18%
65.84%

建安施工
生物医药
房地产开发
按产品分类 其他
其他（补充）
物业管理
广告服务
28.2亿
3.80亿
3.01亿
4485万
3243万
2143万
511万
78.23% 27.5亿
10.53% 6004万
8.36%
1.24%
0.90%
0.59%
0.14%
8.01%
6.88%
3.76%
0.90%
1.87亿
2101万
1749万
1903万
175万
1.66亿
1.70亿
1.12亿
1749万
89.96%
1.97%
6.13%
0.69%
0.57%
0.62%
0.06%
84.76%
5.44%
5.56%
3.67% |东方财富通金融终端
0.57%
7488万
3.20亿
1.14亿
2383万
1494万
240万
337万
3.14亿
1.23亿
7840万 002518股票
2337万
1494万
13.53%
57.78%
20.64%
4.31%
2.70%
0.43%
0.61%
56.76%
22.14%
14.17%
4.22%
2.70%
2.65%
84.19%
37.91%
53.14%
46.07%
11.18%
65.84%
10.83%
42.44%
31.62%
17.26%
46.07%
华北及东北地区 29.0亿
华南及华中地区 2.89亿
按地区分类 西部地区
华东地区
其他（补充）

2012-12-31 主营构成
建安施工
房地产开发
生物医药
按行业分类
其他
物业管理
软件开发
广告服务
抵消
建安施工
房地产开发
生物医药
按产品分类 其他
物业管理
软件开发
广告服务
2.48亿
1.35亿
3243万
80.46% 25.9亿
主营收入(元) 收入比例 主营成本(元) 成本比例 主营利润(元) 利润比例 毛利率(%)
26.2亿
5.19亿
2.68亿
5237万
2411万
723万
511万
-2.52亿
23.6亿
5.19亿
2.68亿
5237万
2411万
723万
511万
80.76% 24.1亿
16.03% 4.16亿
8.26%
1.62%
0.74%
0.22%
0.16%
5196万
2797万
2607万
686万
中邮成长59002基金净值今天124万
89.50%
15.44%
1.93%
1.04%
0.97%
0.25%
0.05%
-9.17%
80.33%
15.44%
1.93%
1.04%
0.97%
0.25%
0.05%
82.75%
6.13%
6.72%
2.03亿
1.03亿
2.16亿
2440万
-196万
37.1万
387万
-518万
1.98亿
1.03亿
2.16亿
2440万
-196万
37.1万
387万
3.47亿
9279万
5899万
37.39%
18.96%
39.70%
4.49%
-0.36%
0.07%
0.71%
-0.95%
36.43%
18.96%
39.70%
4.49%
-0.36%
0.07%
0.71%
63.88%
17.09%
10.86%
7.76%
19.83%
80.58%
46.59%
-8.11%
5.13%
75.79%
--
8.37%
19.83%
80.58%
46.59%
-8.11%
5.13%
75.79%
13.46%
35.98%
24.55%
-7.79% -2.47亿
72.97% 21.7亿
16.03% 4.16亿
8.26%
1.62%
0.74%
0.22%
0.16%
7.96%
7.42%
5196万
2797瑞凌股份股票 万
2607万
686万
124万
1.65亿
1.81亿
华北及东北地区 25.8亿
按地区分类
华南及华中地区 2.58亿
西部地区 2.40亿
79.59% 22.3亿
华东地区 1.63亿 5.03% 1.19亿 4.40% 4439万 8.17% 27.24%
评述：2012年全球经济增长明显放缓，国内经济增长也面临较大下行压力，国家主动调控房地产市场和化解投融资
平台风险，坚持稳中求进的总基调，把稳定增长放在更加重要的地位。 在房地产领域，中央政府一方面坚定不移地
执行房地产调控政策，继续采用稳中趋紧的调控方针，坚决抑制投资及投机需求；另一方面，支持自住性合理需求，
房地产业景气程度有所回升，但市场回暖的持久性和力度仍需观察，不同区域回升的差别较大。 医药行业领域，2012
年，随着医药卫生体制改革的逐步深入，公司经营的外部环境正在发生深刻的变化，招标降价仍如利剑高悬药企头上。
但作为我国的战略性新兴产业之一，生物医药行业前景广阔。 2012年虽然面对困难的外部环境，但是公司管理层坚
决贯彻执行既定的“以经营为导向、以利润为中心”的经营方针，以“盘活资产、优化资产结构、严控风险、开拓创
新”为经营思路，通过创新营销策略，优化经营模式，调整销售政策，充实经营团队等措施，有力地保障了公司年度
各项任务的正常推进，基本完成了2012年度经营目标。 2012年公司实现合并营业收入：32.71亿元，净利润3,143.08
万元，其中，归属于母公司所有者的净利润2,988.84万元。
三、股东研究
（一）股东人数

注:股票价格通常与股东人数成反比，股东人数越少代表筹码越集中，股价越有可能上涨

（二）十大流通股东

名次 股东名称 股东性质
股份类
型
流通A
股
流通A
股
流通A
股
流通A
股
流通A
股
占总流通
变动比
持股数(股) 光大优势配置股本持股增减(股)
例
比例
23,042,668 4.55%
4,581,984
3,185,400
1,866,752
1,600,021
1,449,358
1,306,000
1,300,000
0.90%
0.63%
0.37%
0.32%
0.29%
0.26%
0.26%
不变
不变
185,400
不变
不变
123,400
321,000
不变
--
--
6.18%
--
--
9.31%
32.59%
--
1
2
3
4
5
6
7
8 国泰300
广东粤文投资有限公司
国美控股集团有限公司
郝峰
中国普天信息产业集团公司
陈芙蓉
其他机构
其他机构
自然人
其他机构
自然人
中国农业银行-中证500交易型开放式流通A
证券投资基金
指数证券投资基金 股
王喜元
曾泽阳
自然人
自然人
流通A
股
流通A

这种柴油机，和331柴油机一样，属于水冷、四冲程、中冷增压、直接喷射式发动机，技术在欧洲，在世界，都是领先的，汽缸直径依旧是165毫米，但是活塞行程增加到185毫米． 上大学又不是上师范，是要花钱的，现在，秦振华也已经有了足够的经济条件来支持自己的妻子的求学生涯了。 “大家好。”秦振华开始讲话了：“此刻，我站在通过我的辛勤工作，努力换取的房子里，给大家做一个演讲，首先，欢迎大家来用这种方式，给我的婚礼增添色彩，我想，这是最与众不同的，全厂，估计只有我这一个人的婚礼是这般的别致，所以，我首先要谢谢你们。” 秦振华揉着自己的鼻子：“当然可以。”